退租时房东不退押金，法律依据是支持维权的关键。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人不履行合同义务应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。退租时，若租户已依约结清租金、保持房屋合理状态等，房东就有义务退押金。房东不退押金属违约，租户可依法要求其退还。
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退租时房东不退押金，租户需警惕两类法律风险：
1. 证据链不足：若无法证明已付押金、履行合同义务及房东无正当理由不退押金，维权可能失败。例如，仅有口头约定押金，无书面合同或收据，房东否认时难获支持。
2. 诉讼时效：未在三年诉讼时效内维权（如协商、投诉、诉讼等），房东可抗辩时效，法院可能驳回诉求，导致押金无法追回。
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退租时房东不退押金，特殊情形处理方式不同：
1. 不可抗力致房屋受损：如地震、洪水等导致房屋损坏退租，房东可能暂不退押金。此时需依合同及法律分担损失，房东仅可扣合理维修费，退还剩余押金。
2. 未经同意转租：租户擅自转租属违约，房东有权扣押金（具体金额依合同和实际损失定）。若合同明确约定转租不退押金，房东行为合理，但扣除金额需与损失相当。
3. 房屋被征收等政策原因：房东因政府征收无法继续出租，押金应退还。双方可依合同和征收政策协商，若租户有其他损失，亦可协商解决。
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退租时房东不退押金，租户易因错误操作维权困难，需避免：
1. 忽视证据收集：未保存合同、押金收据、房屋交接记录等，如无押金收据或未留存房屋状况照片，房东以损坏为由扣押金时难反驳。
2. 采取过激行为：情绪激动时堵门、辱骂房东，不仅无效，还可能激化矛盾甚至违法，带来麻烦。
3. 超诉讼时效：诉讼时效为三年，若长期未维权，超过时效起诉可能丧失胜诉权。

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