将房子登记在两岁孩子名下，可能存在以下法律风险，举例如下：
1. 法定代理人越权损害孩子利益。若父母（法定代理人）在孩子成年前，未经其同意且非为孩子利益（如将售房款挥霍而非用于教育、医疗等），擅自出售或抵押房产，可能侵害孩子财产权，孩子成年后可主张赔偿。
2. 影响孩子成年后购房资格。在限购城市，孩子名下已有房产，成年后首套房优惠（如低首付、低利率）可能受限，增加购房成本。
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购房时将房产登记在两岁孩子名下，需避免以下错误操作：
1. 忽视代理权限证明。部分家长因认为父母有权处理孩子财产，办理登记时未提供完整材料（如出生证明）或仅一方到场，可能被登记部门拒绝，延误购房。
2. 未规划后续处置。若孩子成年后需卖房或抵押，因未成年需经严格法律程序，若事先未考虑，可能导致处置困难。
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登记两岁孩子名下房产时，以下特殊情况可能影响办理：
1. 父母意见分歧。若父母一方同意登记、另一方反对，或对房产处理存在分歧，可能阻碍购房手续，需协商一致后才能继续，否则可能引发家庭纠纷。
2. 房产涉债务纠纷。若法定代理人（如父母）有债务（夫妻共同债务或个人债务），登记在孩子名下的房产可能被债权人申请强制执行。若能证明是恶意转移财产逃避债务，法院可能判决执行，影响孩子所有权。
3. 赠与房产的特殊约定。若房产是赠与且合同对使用、管理有约定，父母需按约定履行义务，不得损害孩子利益。此外，赠与可能涉及税费，具体标准依当地政策执行，也会影响房产处理。
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将房产登记在两岁孩子名下是可行的，但需由法定代理人（通常为父母）代为办理手续，具体要求如下：
1. 全款购房：父母需提供孩子出生证明、自身身份证明等材料，以孩子名义签合同并办理登记，确保文件真实，合同明确孩子姓名。
2. 贷款购房：因孩子无民事行为能力及还贷能力，银行通常不批准以孩子为借款人的贷款。此时可由父母作为借款人，将孩子列为共有人；或父母先全款购房，再通过赠与过户给孩子。

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