针对您把房子卖给对方只公证未过户，对方要转卖给第三方并让您和第三方过户是否违约的问题，我们结合相关法律依据来分析。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在您与对方的房屋买卖合同中，对方作为买方，有义务按照合同约定履行支付房款、配合办理过户等义务。在未完成过户的情况下，对方尚未取得房屋所有权，此时其将房屋转卖给第三方并要求您直接与第三方过户，违反了合同中关于自身履行过户义务以及不得擅自处分房屋的隐含或明确约定，没有全面履行自己的义务，构成违约。同时，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于房屋未过户，对方不是合法的产权人，其转卖行为属于无权处分，您有权拒绝对方的要求。
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在处理您把房子卖给对方只公证未过户，对方要转卖给第三方并让您和第三方过户的问题时，有些错误操作可能会对您的权益造成损害，需要特别注意。1.轻易同意与第三方过户：如果您在未明确原合同权利义务和法律后果的情况下，轻易同意对方的要求与第三方过户，可能会导致您丧失对原合同的履行请求权，还可能因第三方的问题陷入新的纠纷。2.忽视证据收集和保存：如果您没有及时收集和保存原房屋买卖合同、沟通记录等关键证据，在对方否认违约或发生纠纷时，可能会因证据不足而难以维护自己的合法权益。为了避免因错误操作导致权益受损，建议您在采取任何行动前，向专业律师进行咨询，以获得正确的指导。
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关于您把房子卖给对方，只公证没有过户，对方现在要转卖给第三方并让您和第三方过户的问题，对方能否这么做以及是否违约，需要结合具体情况判断。1.对方未经您同意直接要求您与第三方过户，构成违约，且其转卖行为可能因无权处分而无效。如果或若存在原房屋买卖合同中明确约定了对方不得擅自转卖房屋，或者约定了过户是对方的主要义务且未履行完毕的情况，那么对方在未取得房屋所有权的情况下将房屋转卖给第三方，并要求您直接与第三方过户，属于违反合同约定的行为。如果或若存在原房屋买卖合同中未对转卖事宜作出明确限制，但根据法律规定，房屋未办理过户登记，对方尚未取得房屋所有权，其将房屋转卖给第三方属于无权处分，此时对方的转卖行为本身效力待定，若您拒绝追认，则该转卖行为无效，对方要求您与第三方过户也缺乏合法依据。
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在您把房子卖给对方只公证未过户，对方要转卖给第三方并让您和第三方过户的情况下，可能存在一些法律风险，以下为您举例说明。1.经济损失风险：如果对方在转卖给第三方后，无法向您支付剩余房款或者拒绝承担违约责任，而您又未采取有效措施，可能会导致您无法收回全部房款，造成经济损失。例如，对方以低价将房屋转卖给第三方后，卷款消失，您既拿不到剩余房款，又可能因房屋已被第三方占有而难以追回。2.产权纠纷风险：由于房屋未过户，您仍是法律上的产权人，但对方擅自转卖可能引发第三方对房屋产权的主张，导致您陷入产权纠纷。比如，第三方基于与对方的买卖合同要求您履行过户义务，而您拒绝后，第三方可能会提起诉讼，使您卷入诉讼程序，耗费时间和精力。

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